עולים בעלי תעודת עולה בתוקף המוגדרים כחסרי דירה עשויים להיות זכאים לסיוע ברכישת דירה לתקופה של 15 שנים מיום עלייתם ארצה.
משכנתא לעולה חדש – מי זכאי?
משפחות, משפחות שבראשן הורה עצמאי (משפחות חד הוריות) ויחידים, בעלי תעודת עולה בתוקף המוגדרים כחסרי דירה.
בעקבות החלטת הממשלה מספר 4433, תקופת הזכאות למי שעלו לארץ מיום 01.11.1997 ואילך, הוארכה מ-10 ל-15 שנה מיום עלייתם. לפרטים ראו בהודעת משרד הבינוי והשיכון.
משפחת עולים תיחשב כל מי שנכללים בתעודת עולה אחת ועונה לאחת ההגדרות:
- זוג עולים עם ילדים או בלי ילדים.
- עולה הנשוי לוותיק, ולהם ילד שנולד בחו"ל בתאריך שקדם לתאריך קבלת מעמד עולה.
- עולה יחיד עם ילד אחד לפחות, כאשר:
- בן זוגו של העולה לא עלה ארצה.
- או העולה חי עם ידוע בציבור.
- או הילד מעל גיל 21.
הניקוד שתצבור משפחת עולים מורכב משני רכיבים: ותק בארץ ומספר הילדים.
ותק בארץ: מספר השנים המלאות מיום קבלת מעמד עולה.
| ותק בארץ | ניקוד |
|---|---|
| 0 | 30 |
| 1 | 250 |
| 2 | 300 |
| 3 | 350 |
| 4 | 400 |
| 5 | 450 |
| כל שנת ותק נוספת | 50 |
מספר ילדים: "ילד" ייחשב בן או בת של מבקש הסיוע הראשי הכלול בתעודת העולה של ההורה, אם הוא רווק שגילו בעת קבלת מעמד עולה היה פחות מ-25. במניין ילדים ייספרו כילד:
- ילדים שנולדו לאחר העלייה.
- ילדים שהגיעו עולים.
- היריון מחודש חמישי ומעלה של מבקשת סיוע ראשית.
| מספר ילדים | ניקוד |
|---|---|
| 1 | 350 |
| 2 | 500 |
| 3 | 650 |
| 4 | 800 |
| 5 | 900 |
| 6 | 1,000 |
| כל ילד נוסף | 100 |
לכל משפחות העולים תינתן תוספת קבועה של 730 נקודות, נוסף לניקוד המצטבר על פי הטבלאות. בכל מקרה ייקבע סף ניקוד מינימלי:
- בשנה הראשונה בארץ, הניקוד לא יפחת מ-1,700 נקודות.
- בשנה השנייה ואילך, הניקוד לא יפחת מ-1,800 נקודות.
למשפחות עם ותק של יותר מחמש שנים תינתן תוספת משכנתא שגובהה נקבע על פי מספר השנים המלאות מתאריך קבלת מעמד עולה. התוספת ניתנת בתנאי הלוואה ב-3% ריבית ל-28 שנים.
מספר שנים מקבלת מעמד עולה | סכום התוספת |
|---|---|
| 5-6 | 19,630 |
| 7 | 28,370 |
| 8 ויותר | 43,630 |
תהליך מימוש הזכות
הוצאת תעודת זכאות
קבלת סיוע בדיור מותנה בהצגת תעודת זכאות בתוקף מטעם משרד הבינוי והשיכון והמשרד לקליטת עלייה.
בתעודה ירשמו כל בני המשפחה הרשומים באותה תעודת עולה ומבקשים סיוע בדיור במשותף.
תעודת הזכאות מונפקת לזמן קצוב, לרוב לשנה אחת בלבד, ובכפוף לתקופת הזכאות כעולה.
לשם הנפקת תעודת הזכאות, יש לפנות לאחד מהבנקים למשכנתאות ולהציג את המסמכים הבאים:
תעודת עולה
תעודות זהות
אישור שירות בצה"ל
למשפחות – תעודת נישואין
למידע נוסף על הוצאת תעודת הזכאות ראו הוצאת תעודת זכאות למשכנתא.
גובה המשכנתא
גובה המשכנתא תלוי בבטחונות הנדרשות על-ידי הבנק ובכפוף להנחיית בנק ישראל בנושא הון עצמי בגובה של לפחות 25% מסכום רכישת הדירה, וייקבע בהתאם לרמת הניקוד המגיעה לזכאי לפי הפירוט הבא:
משפחות בשנה הראשונה לעליתן יקבלו סיוע (לפי ניקוד אוטומטי) בשיעור 1,700 נקודות לפחות.
משפחות הנמצאות בארץ מעל שנה יקבלו סיוע (לפי ניקוד אוטומטי) בשיעור 1,800 נקודות לפחות.
המשפחות עשויות להיות זכאיות לתוספת לסיוע הנ"ל, בהתאם למצבן.
למידע נוסף על הסיוע למשפחות עולים באתר משרד הבינוי והשיכון.
עולים יחידים מגיל 21 ומעלה זכאים להלוואה מובטחת (לפי ניקוד אוטומטי) בשיעור 600 נקודות ולתוספת ניקוד בהתאם למצבם.
עולים יחידים מעל גיל 45 יקבלו תוספת ניקוד של 400 נקודות.
בכל מקרה, סך הניקוד ליחיד לא יעלה על 1,690 נקודות.
למידע נוסף על הסיוע לעולים יחידים באתר משרד הבינוי והשיכון.
ותיק ועולה החיים יחד יצברו ניקוד לפי ותק העולה בארץ ומספר הילדים שלהם, בנוסף לזכאות קבועה של 700 נקודות.
אם גיל העולה 45 ומעלה – תנתן תוספת של 400 נקודות.
משפחות חד-הוריות זכאיות לתוספת אוטומטית בניקוד המשתנה בהתאם לוותק שלהן בארץ ולוותק שלהן בסטטוס "חד-הורית". למידע נוסף, ראו סיוע ברכישת דירה (משכנתא) להורים עצמאיים (הורים יחידים).
עולים ששירתו בצה"ל שירות סדיר או שירות לאומי זכאים לתוספת סיוע בהתאם לחודשי השירות.
לעולים תינתן האפשרות להצטרף לרכישת דירה יחד עם קרוביהם מדרגה ראשונה. המצטרפים יהיו זכאים ל-80% מסך המשכנתא לפי הניקוד שלהם.
לטבלה המציגה את גובה המשכנתא הבסיסית בהתאם לניקוד באתר משרד הבינוי והשיכון (ראו "הניקוד הקובע את סכום המשכנתא הבסיסי" בהמשך הדף, לאחר טבלאות הניקוד המתייחסות למשפחות ותיקות).
עולים נכים
למי שעונים על אחת מההגדרות הבאות יתווספו 200 נקודות:
עיוור/ת בעל תעודת עיוור / לקוי ראייה לצמיתות.
בעל/ת אישור מביטוח לאומי/משרד הבריאות/משרד הביטחון המעיד על נכות קבועה בשיעור של 75% ומעלה או דרגת אי-כושר יציבה של 75% ומעלה או מוגבלות בניידות של 75% ומעלה.
כמו כן, ייקבע להם, בכל מקרה, סף ניקוד מינימלי:
סך הניקוד ליחידים במקרים אלה לא יפחת מ-1,500 נקודות ולא יעלה על 1,890 נקודות.
סך הניקוד למשפחה במקרים אלה לא יפחת מ-1,900 נקודות.
משפחה שיש בה שני נכים העונים על ההגדרות שצויינו, או נכה שעל-פי אישור מטעם לשכת הבריאות המחוזית של משרד הבריאות נקבעו לו 100% נכות לצמיתות והוא מרותק לצמיתות לכיסא גלגלים, תהיה זכאית ל-2,200 נקודות.
יחיד שעל-פי אישור מטעם לשכת הבריאות המחוזית של משרד הבריאות נקבעו לו 100% נכות לצמיתות והוא מרותק לצמיתות לכיסא גלגלים, יהיה זכאי ל-2,000 נקודות.
מרכזי שירות ציבוריים:
משרד העלייה והקליטה *2994
מוקד סיוע בשכר דירה לעולים *2310
שי"ל – שירות ייעוץ לאזרח למעבר לאתר פניה מקוונת 118
מוקד מענה ממשלתי מרכזי 1299
ארגוני סיוע
לרשימת ארגוני סיוע בתחום הדיור
לרשימת ארגונים המסייעים לעולים חדשים
גורמי ממשל
| גורם ממשלתי | תחומי אחריות | זכויות ונושאים רלוונטיים |
|---|---|---|
מוקד מידע *5442 | משרד הבינוי והשיכון אמון על תחומי השיכון והבנייה לצרכי מגורים במדינת ישראל. פעילותו מכוונת ליצירת תנאים שיאפשרו לכלל האוכלוסיה למצוא פתרונות דיור הולמים, במחיר סביר, מתוך התמקדות באוכלוסיות מוחלשות. | המשרד מעניק סיוע בדיור לשכבות חלשות באוכלוסיה. |
מרכז מידע *2994 | משרד העלייה והקליטה אחראי על סיוע לעולים לישראל, משלב ההתארגנות הראשונית ועד השתלבותם בכל תחומי החיים בחברה הישראלית. | בין היתר אחראי המשרד על קידום תעסוקת העולים, מתן סיוע כלכלי ופתרונות דיור. |
רשות המסים – המשרד למיסוי מקרקעין משרד המשפטים – האגף לרישום והסדר מקרקעין | שלושת הגופים עוסקים בניהול הקרקעות בבעלות המדינה ובפיקוח עליהן, וכן בגביית מסים ואגרות עבור פעולות הנעשות בקרקעות אלה. | בעת רכישת קרקע או דירה, תעניק הרשות הקלות במיסוי לאוכלוסיות מיוחדות. |
מוקד טלפוני ארצי *6050 | המוסד לביטוח לאומי נועד להבטיח לאוכלוסיות חלשות ולמשפחות שנקלעו למצוקה זמנית או ממושכת בסיס כלכלי לקיומן. במסגרת זו מעניק המוסד קצבאות כגון זיקנה ושאירים, אמהות, ילדים, נפגעי עבודה, נכות כללית, סיעוד, אבטלה ופשיטת רגל. | במקרים מסוימים, יהיו זכאים מקבלי קצבאות אלה לסיוע בדיור. |
הרחבות ופרסומים
- מחשבון לחישוב ניקוד וגובה ההלוואה לדיור (משכנתא) באתר משרד הבינוי והשיכון
- רכישת דירה בשוק הפרטי באתר משרד העלייה והקליטה.
מקור:
https://www.kolzchut.org.il/he/%D7%A1%D7%99%D7%95%D7%A2_%D7%91%D7%A8%D7%9B%D7%99%D7%A9%D7%AA_%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94_(%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90)_%D7%9C%D7%A2%D7%95%D7%9C%D7%99%D7%9D
https://www.gov.il/he/departments/general/immigrants_families_assistance